房東有要負責

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事情經過:
                房客因與住戶有糾紛使用辣椒水噴臉(有噴到眼睛)或是人身攻擊及恐嚇,造成住戶不滿                      
                要提告他傷害
問題:   
          <1>住戶提告他房東有要連帶責任嗎?
          <2>可終止租約嗎?請他搬離

b1898d77用戶發表於 2022/03/27 07:56

您好原則上若房東沒有故意過失，且無從預見、監督的話，是不用為房客個人行為負責的，房客需要為他自己的行為負責。另外，若要和房客終止租約，通常依您所說的情況，房客應已經構成違約，可以發函限期請他搬遷（甚至賠償），但具體仍要看你們雙方的租賃契約約定內容。若發函後房客置之不理，可以提起訴訟請他搬走（甚至請求不當得利）。法律問題建議尋求專業，若有進一步諮詢或委任律師辦理之需，可以點入我的個人頁面，循任一方式與我聯繫。

您好租戶與其他住戶的糾紛，所延伸的刑事問題，與房東無關。民事部分，房東也難成立連帶責任。您可以終止租約，但要確認租約內容，您是否需有賠償違約金。若有其他問題，可以加line進一步諮詢

您好 1、房東沒有連帶責任，也與房東無關。但如果有因此造成您房屋的損害，反而您可以跟房客求償。 2、另外，如果租約有約定此種情況構成違約事由，您可以委託律師寄發存證信函終止租約，要求房客限期搬離。如果對方不理，可以向法院提出遷讓房屋訴訟，並要求房客無權占用期間，相當於租金的不當得利費用。 3、本律師處理過很多跟您類似的租賃糾紛案件，如果需要協助，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

您好： 1.原則上應屬房客個人行為，房東不因此負擔民刑事責任。 2.得否終止租約要看租賃契約中有無因為得終止之條款。可提供租約予律師檢視。

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。