欠房租聲請支付命令條件請教

不動產．土地租賃 1711 次瀏覽

1.支付命令或小額訴訟，需不需要欠款扣除押金2個月之後尚欠2個月以上的租金才可以聲請?

2.支付命令的收件地址：之前存證信函寄戶籍地一直郵局待領不收，查了其名片上公司營登地址，google一下好像是一般住家，如果寄到那去，非本人收可以嗎？或是對方說沒有住那拒收、或沒有這個人該怎麼辦？

3.若找不到人，小額訴訟可以聲請公示送達嗎?

35afcb39用戶發表於 2022/03/28 16:30

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所電話：(02) 2986-8015 亨達法律事務所臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師）亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。

您好： 1.除非契約另有約定，否則請求給付租金不需要先扣除押金，您可以聲請支付命令或提起民事訴訟請求承租人給付租金，但若是找不到人，建議您還是等到可以終止契約的時候直接請求謙讓房屋會比較方便。 2.支付命令一定要送達債務人，不然會失效。 3.小額訴訟可以聲請公示送達，但如上所述，建議您還是等到可以終止契約的時候直接請求謙讓房屋會比較方便。