到期後未簽約數年，房東要賣房

高維志律師

發表於 2022/04/08 21:54

回覆諮詢(21628)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好
1.即使沒定租約，如果沒有欠繳租金或者違約，房東原則上是不能要求您搬離的，可以主張土地法第100條
2.房東賣房還要一段時間，即使提告也要時間，您可以委託律師寄發存證信函給房東。或者向行政院消保會申訴
3.我處理過很多租賃糾紛，如果需要協助，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

洪維廷律師

修改於 2022/04/08 23:07

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，房東主張並無法律理由，房客並無義務配合時間搬離，可考慮先發函主張權益，有無協商空間以及相關細節可持事證與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上 
tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

鄭楓丹律師

發表於 2022/04/08 23:13

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好

建議您還是跟房東先協商多住一個月，若房東仍執意您按期搬離，您可以以土地法100條主張。

但房東若是已經將房屋出售，那您還是得乖乖搬離。

若有其他問題，可以加line進一步諮詢

陳俊男律師

發表於 2022/04/08 23:56

回覆諮詢(856)、最佳解答(55)、獲得感謝(251)

您好：
建議與房東協商，雖然不定期租約的情況下，除非有土地法第100條各款之事由否則房東不能要求您搬離。但不能阻止房東出售房屋予他人。
而當房屋所有權變為他人時，依照民法第425條之規定，不定期租約並沒有「買賣不破租賃」原則之適用，因此新的屋主依法是可以要求您遷出，並返還房屋的。
以上，供參考。

謝憲愷律師

發表於 2022/04/10 12:39

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。  

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。  事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。  

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林冠宇律師

修改於 2023/03/31 13:59

回覆諮詢(1691)、最佳解答(41)、獲得感謝(257)

您好，根據您的問題，回答如下:
建議可先向房東協商，如協商不成；再主張土地法第100條。

若您有遇到任何法律上的問題，可以再與我們聯繫～～～

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