租客積欠房租，發兩次存證信函後下一步?

高維志律師

修改於 2022/04/13 02:43

回覆諮詢(21615)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6059)

您好
1、屋主可以直接委託律師向法院提起民事遷讓房屋訴訟，終止租約，並要求對方搬出，支付欠繳的租金。
2、如果訴訟過程中對方不搬離，可以等判決後，向法院聲請強制執行，透過公權力使對方搬走
3、本律師處理過類似的案件，如果對於處理細節不清楚
建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

黃耀祖律師

修改於 2022/04/13 09:21

回覆諮詢(2001)、最佳解答(151)、獲得感謝(647)

您好：
1.您可終止租約並向法院提起民事遷讓房屋訴訟，勝訴後即可向法院聲請強制執行，強制對方搬離以及執行對方的財產取償。
2.若租約剩不到半年，您也可以看對方租約到期後會不會自己搬走，如果自己搬走的話，您就可以只向對方請求積欠的租金，不用針對返還房屋的部分提起訴訟，以節省部分裁判費。
3.若想了解詳情或有其他疑問，可再與我們聯絡諮詢。

謝憲愷律師

發表於 2022/04/13 10:02

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

亨達法律事務所 IG：hengda_16888
亨達法律事務所 Line：@ybm9887u
亨達法律事務所 電話：(02) 2986-8015
亨達法律事務所 臉書: 亨達法律事務所（謝憲愷律師） 
亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)

亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。

洪維廷律師

發表於 2022/04/13 10:30

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，就上述可逕行提出遷讓房屋以及返還租金之訴，有無訴訟空間以及相關細節可持事證與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
tel:0907739330
line:justice0907739330
mail:onlyforjuri@yahoo.com

林冠宇律師

修改於 2023/03/31 17:28

回覆諮詢(1691)、最佳解答(41)、獲得感謝(257)

您好，根據您的問題，回答如下:
可向法院提起遷讓房屋之訴並一併請求這段期間的租金，判決後可向法院聲請強制執行，強制對方遷離。

若您有遇到任何法律上的問題，可以再與我們聯繫～～～

Line ID：@kenlin
電話：02-7729-2797 分機：110、625

＊歡迎與我們聯繫以讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您
＊跟我們以line進行線上諮詢是不收費的，您可以放心加入我們的帳號以讓我們初步與您討論您遇到的問題