房東可以不經過我同意取消租賃契約嗎

不動產．土地租賃 445 次瀏覽

可能有點亂不好意思...4月1號 我跟房東口頭約定7月1號開始租房子  還沒寫契約書.已經先繳一年租金 我4月中收到公司通知要外派沒辦法如期承租  我口頭告知此事 房東表示不同意.然後表示如果有朋友要租可以讓他跟房東訂契約   請問房東可以不經過我同意取消租屋嗎 他現在要求我付他違約金+一個月租金  請問他可以這樣做嗎

9582a448用戶發表於 2022/05/04 10:50

您好 1、無論有沒有簽書面租約，只要口頭約定就可以成立租賃關係。因為是您先口頭告知不租了(終止租約)，而一般會約定如果中途不租，要賠償對方一個月租金作為違約金，房東這部分做法部分正確。 2、另外，不是房東取消租約，而是您單方終止租約。原則上租約的任何一方，都可以單方面終止，但須賠償他方。 3、房東要求額外的違約金可能不合理。您可以向行政院消保會提出申訴，如果對方不還押金，也可以委託律師寄發存證信函給房東要求限期退還已匯款的租金與押金，後續如果房東不理會，再向法院聲請支付命令 4、如果有其他問題，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢

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