女兒牆之瑕疵擔保問題

高維志律師

修改於 2022/05/04 12:15

回覆諮詢(21626)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好
1、可以主張有瑕疵，破洞屬於未符合通常效用的瑕疵，您可以委託律師寄發存證信函要求建商修繕或者減價退款
2、同時，對方也可能構成債務不履行責任，也可以一併透過存證信函要求賠償或修補。
3、建議可以向行政院消保會提出申訴，並申請消費爭議調解。
4、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkao諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2022/05/04 13:33

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(772)

您好

建議還是跟建商協商，若協商不成可以寄發存證信函建商修繕，若您已經修繕，可以請求返還代墊款。

建商對於您的存證信函遲未回覆的話，建議可以提供契約及相關資料給律師參考，以分析接下來的訴訟策略。

若有其他問題，可以加line：0979623261進一步諮詢。

陳奕如律師

發表於 2022/05/04 13:34

回覆諮詢(1873)、最佳解答(55)、獲得感謝(441)

您好：您還是可以書面(存證信或律師函)向建商請求修繕或減少價金(可請人估價修繕費用作為參考)。若對方不理會，除調解外，只能透過提起民事訴訟解決。倘有其他疑問或案件細節，可加LINE ID：lawyerc或線上預約諮詢

5f6f7042用戶

發表於 2022/05/04 14:24

我有到消保官調解過了,消保官給我的答覆是,女兒牆是屬於外牆,本來就不在防水範圍之內,如今漏水也不違背通用效用,故無法主張瑕疵擔保,所以拒絕我的請求便結案

謝憲愷律師

發表於 2022/05/04 17:32

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(278)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

依您的敘述，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。

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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，祝福您平安喜樂、事事如意。

林冠宇律師

修改於 2023/03/31 18:09

回覆諮詢(1691)、最佳解答(41)、獲得感謝(257)

您好，根據您的問題，回答如下:
可先向建商協商，如協商不成。再寄發存證信函要求建商修繕或減價。

若您有遇到任何法律上的問題，可以再與我們聯繫～～～

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電話：02-7729-2797 分機：110、625

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