個人預售屋買賣

不動產.土地 買賣 315 次瀏覽
想詢問賣方寄出存證信函,要求我10日內依約給付買賣價金尾款(買賣總額850萬)ㄧ併匯款於賣方帳戶
否則要依民法229條第二項與254條辦理
但是目前是預售屋狀態,建商尚未過戶給賣方,也無法履保,這樣要如何保障850萬匯給賣方後,賣方不會烙跑?
039b9f5c用戶 發表於 2022/05/21 20:12

5 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 修改於 2022/05/21 20:29
    回覆諮詢(6805)、最佳解答(160)、獲得感謝(1684)

    您好,就上述可就賣方對方建商權利無條件轉讓於買方,惟可先釐清雙方爭執肇因,有無協商空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論。
    鴻達法律事務所敬上
     tel:0907739330
     line:justice0907739330 
    mail:onlyforjuri@yahoo.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2022/05/21 21:21
    回覆諮詢(19555)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5710)

    感謝律師回答
    您好
    1、最好是在契約內明確約定,或者透過履約保證。
    2、不必過於擔心對方存證信函寫的內容,因為給付遲延導致的違約金,遠比買賣價金低很多
    3、如果不知道怎麼處理,建議可提供契約、存證信函等文件,加LINE ID:lightkao諮詢該怎麼處理
    
    (發問人透過法律圈平台詢問,因身份匿名,且本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2022/05/22 09:41
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好
    
    建議先釐清雙方爭點,到底是對方有違約情況、還是您有違約情況,還是要看契約會比較清楚。
    
    可以提供相關契約,給律師參考,再進一步評估法律風險。
    
    若有其他問題,可以加line:0979623261進一步諮詢
    
    
                         
  • 楊筑鈞律師
    楊筑鈞律師
    一般級 發表於 2022/05/22 10:52
    回覆諮詢(96)、最佳解答(0)、獲得感謝(20)

    感謝律師回答
    您好
    這樣無法明確釐清賣方、建商與您之間的關係
    建議還是將契約交給律師,律師研究後再與你討論
    
    歡迎您來所或線上諮詢 
    茁越國際法律事務所 主持律師 楊筑鈞律師  
    聯繫方式:  
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  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/05/23 10:26
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    感謝律師回答
    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽。
    
    依您的敘述,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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