1.情侶共同買屋，簽約時，是寫兩人名字，因貸款需求，原建商配合的銀行僅可貸8成，故另找可貸至85成的銀行，但須將合約二人聯名更改為其中一人名義。 此部分算是換約、讓渡之行為？ 為何不可認定為僅"變更合約" 2.建商認定為換約、讓渡之行為，故要簽署 讓渡書及收取契約總價款千分之一之手續費，而且因有辦理期工程款優付，告知優付得取消並先行繳清工程款及暫收款(代書費、房屋契稅、印花稅、移轉登記規費、雜項、管理費預繳)，方可換約、讓渡 其優惠付款契約書內，提及： 六、甲方若有轉讓本買賣契約之情形,除配偶、直系血親間外,轉讓之第三者不得享有本優惠付款方案,付款方式將採按工程進度方式付款(讓渡時期工程進度已屆期者則同意一併付清),甲方始得讓渡 明明仍是當初簽約人，只是一人放棄登記，哪來轉讓給第三者？為何不可繼續享有優付？ 以上均是在使用執照仍未下來且對保仍未完成的情形下
您好，有無協商空間可持資料(當初預售屋買賣契約內容)與本所進一步討論本所過去即有處理多起類似案件可供台端參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好 1、當事人變更，屬於變更契約 2、如果認為建商作法不合理，可以向行政院消保會提出申訴，並申請消費爭議調解 3、同時，可以委託律師寄發存證信函給建商主張對方不合理之處 4、本律師處理過預售屋合約糾紛案件，因為您的情況涉及金額龐大，也契約內容複雜，無法單從您的敘述判斷，如果需要協助，建議可以提供完整契約，加LINE ID：lightkao諮詢 （本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）
