押金房東不退

不動產．土地租賃 434 次瀏覽

在6/30前租屋處我們基本上有大致清過還有請打掃阿姨過去清理 房東卻一直說沒清理乾淨 五月底我們就已搬出租屋處 租屋處天花板發霉 房東要求我們恢復原狀 6/30打掃阿姨清掃完畢 房東驗收說不夠乾淨 所以我有徵求房東說7/1我在請打掃阿姨過去一趟 房東也說好 環境應房東要求整理完畢之後 又說椅子發霉未清理乾淨 忘記寄到地下室電捲門遙控器給他 後面補寄 我們也有跟房東說可以按照房租天數計算收到鑰匙時間 房東也沒說不行 7/3我詢問房東這樣子還有什麼問題嗎 7/5 又告知我椅子沒清理乾淨 有發霉和毛 7/10 椅子打掃完了也有拍照告知房東 同日還有詢問房東 這樣還有什麼問題嗎？房東未回覆 隔天我又詢問房東 哈囉 請問還有什麼問題嗎 沒有問題麻煩結算一下押金退還 謝謝🙏
房東回我好 
隔天我傳帳戶帳號給房東 房東回覆我 這幾天有點忙
我問房東 那押金扣除了多少呢？
7/14房東說 最近比較忙
還沒時間計算
我說 請問什麼時間可以忙完？ 
房東說 20號前會算好

7/19 
我問房東請問今天會算好嗎？
房東說 未依合約租約期滿時恢復原狀點交屋
可不退押金
1
房子發霉部分責任負擔3000
2
浴簾桿150
3
椅子清潔600
4
馬桶清理2800
7
遙控器兩副700

處理以上事件
導致無法順利出租
影響10天租金4000

請問這樣我需要負擔嗎

3e8895f2用戶發表於 2022/07/19 19:38

您好 1、房東說法並不合理，您可以寄發存證信函給房東要求限期退還押金 2、如果房東仍然不理會，您可以向法院提告聲請支付命令，以便強制執行房東財產來取償 3、本律師經常處理租賃糾紛案件，如果有其他問題，可以加LINE ID：lightkao諮詢（本平台屬於匿名詢問，本人僅提供一般性、原則性的法律建議，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者背書）

您好，根據您的問題，回答如下: 1.您可以先向房東寄送存證信函要求限期返還押金 2.如房東未返還，可向法院聲請支付命令若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢～～～ Line ID：@kenlin 電話：02-7729-2797 分機：110、16 ＊歡迎與我們聯繫以讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您＊跟我們以line進行線上諮詢是不收費的，您可以放心加入我們的帳號以讓我們初步與您討論您遇到的問題

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所官網: 亨達法律事務所亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。