店面頂讓

消費糾紛解約．違約金 1023 次瀏覽

請問當初頂讓一間店面，有詢問店面老闆(甲方)屋主是否知情並同意頂讓更換品牌，老闆回復屋主知道，並已經付了訂金1萬元並簽立店面頂讓合約書，後續一個多禮拜我方要求與屋主另打租屋合約或與屋主連絡，甲方並未給予屋主連絡方式都是透過甲方傳話，後來過了一個禮拜等不了了透過親友拿到屋主電話並詢問屋主什麼時候方便見面，屋主回復並不知道店面頂讓了。請問該頂讓合約算是成立嗎
因為感覺甲方還在同時找出更高頂讓金的人並以屋主沒有想租的話就退還1萬訂金
(頂讓合約書有註明協助與屋主簽立租屋合約，合約書上沒有註明總頂讓金但是聊天紀錄有，並在聊天紀錄裡有說到訂金付完就不會再找其他人了)
請問甲方是可以單方面取消的嗎?

0e668474用戶發表於 2022/07/24 18:55

您好 1、合約成立，對方不可以單方取消或解約 2、您可以委託律師寄發存證信函給對方，要求限期賠償違約金與加倍返還定金 3、如果對方逾期不理會，可以向法院提告聲請支付命令，以便強制執行對方財產獲償 4、本律師處理過不少跟您類似的案件，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkao諮詢（發問人透過本平台詢問，因身份匿名，且本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好，若無法證明屋主有同意頂讓店面契約事實，該契約對方屋主並無法律拘束力僅能就其損失向甲方求償，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。鴻達法律事務所敬上 tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所官網: 亨達法律事務所亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。