房東施工不關門老鼠猖獗，物品被咬壞，可叫房東賠嗎？
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七月初開始承租透天型住宅的第二層，預計九月中旬開始入住。
①7/17房東突然告知一樓有租借給私教老師，會有不同學員進出，請我們包容。
②8/12突然又說頂樓施工中，預計改為套房再承租出去，會有工人進出，樓梯會有泥灰請我們忍耐。
③9/5因為施工長期不關一樓大門，老鼠猖獗，發現價值六千元未開封的食品被老鼠咬壞，房東表示「是其他層租客衛生習慣差及大門未關導致的，自己的也有損失，沙門也被咬破」言下之意不願賠償的意思。
想請教一下
第一點：我們租賃合同上記載租屋地為2樓，房東是否有權未經其他租客同意，將一樓外租給他人辦公使用？（一樓為廚房、餐廳、客廳租客共同使用場所）
第二點：因房東施工未大門關門老鼠猖獗，損壞的物品可否有權請房東賠償？（尚未正式入住，不存在個人衛生不佳的問題）
第三點：房東表示要自己抓老鼠，但種種跡象看來其數量極多，可否有權請房東找專業捕鼠專家，且費用由房東承擔？
第四點：房東未給施工截止日期，髒亂的環境不知何時結束，一樓租給別人辦公，已反應過不想陌生的人進進出出家中（樓梯為公用，只有房門一道鎖）但房東置之不理，想請教該如何處理才能退租，且拿回全部押金嗎？
f08ddeee用戶
發表於 2022/09/07 10:23
