各位律師你好 爺爺在世前將農地出租已經長達10年 三年前爺爺仙逝 農地租賃合約也在兩年前就已經結束 並讓對方好做事也讓對方找到地方在搬離 但目前對方完全無動作及搬走意願 前陣子也有寄存證信函給對方 對方故意拒收 小弟想請問各位律師 1.除了寄存證信函錄音 Line或電話能否在未來法院上當證據 證明我們已經盡到通知義務 2.10年前租借是單純農地而已 對方在農地上蓋鐵皮並在裡面居住 並拿取爺爺的資料去申請水電 如果家父們去將水電申請取消 可以嗎？ 3.如果對方還是不搬離我們該如何處置？
您好 1、可以當作證據 2、擅自斷水電可能會被告強制罪 3、您可以委託律師向法院提出民事訴訟，要求租賃物返還與拆屋緩地，透過公權力使對方搬走，同時要求對方賠償占用期間相當於租金的不當得利費用。 4、本律師處理過類似的案件，如果需要協助，可以加LINE ID： lightkkao諮詢 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
您好，就上述可就當初租賃契約內容，請求終止契約請求對方搬離，有無訴訟空間以及相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
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您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。 本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。 您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。 事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。 免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。 亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所 亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。
您好
1.可以斷水斷電，但對方可能提告強制罪。
2.向法院聲請遷讓房屋訴訟、待取得勝訴判決後，可以向法院聲請強制執行，定期搬出。
若有其他問題，可以加line:0979623261諮詢
