共同共有遺產,可直接向法院申請變價拍賣?還是要先訴訟

遺產.繼承.贈與 遺產分割 1138 次瀏覽
母親去年10/30過世,遺留的不動產已申請共同共有,兄長霸佔著房子已經三十年,目前其他繼承人想要變價拍賣!請問可直接向法院申請變價拍賣?還是要先提出訴訟?
47f64e75用戶 發表於 2022/10/25 16:19

7 位律師回答

  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 發表於 2022/10/25 16:25
    回覆諮詢(6811)、最佳解答(160)、獲得感謝(1686)

    您好
    1.您可以提起變價分割之訴訟以達到您的需求。
    2.兄長自您取得所有權時仍佔有房屋,您亦可向對方請求給付相當於租金之不當得利。
    本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論,本所過去即有處理類似案件可供台端參考。
    
    鴻達法律事務所敬上
    
    tel:0958707464
    line:1129tonycheng
    mail:mybirthdayis1129@gmail.com
    
    
                         
  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 修改於 2022/10/25 16:43
    回覆諮詢(19567)、最佳解答(1503)、獲得感謝(5713)

    您好
    1、如果協議不成,必須要先向法院提出民事訴訟主張分割共有物,變價拍賣是分割方案的一種。
    2、同時,針對長期占用的行為,也可以一併提告要求返還占用期間相當於租金的不當得利費用
    3、本律師處理過不少類似的案件,如果不知道怎麼提告,可以加LINE ID:lightkkao諮詢
    
    (因為本平台為匿名詢問,本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         
  • 陳鴻元律師
    陳鴻元律師
    探索級 發表於 2022/10/25 17:06
    回覆諮詢(4110)、最佳解答(164)、獲得感謝(1011)

    您好:
    
    可提出遺產分割之訴,並主張變價分割。於經法院判決確定後便可透過執行程序予以拍賣變價。
    
    
                         
  • 鄭楓丹律師
    鄭楓丹律師
    一般級 發表於 2022/10/25 23:01
    回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

    您好
    如果無法協議,建議同時提起遺產分割、及變價分割共有物,在同一個訴訟中處理。
    若有問題,可以進一步諮詢
    
    
                         
  • 林冠宇律師
    林冠宇律師
    活躍級 發表於 2022/10/27 05:55
    回覆諮詢(1679)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

    您好,我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師,,對於您的問題回答如下:
    1.如協議不成,建議直接提起遺產分割之訴並且主張變價分割共有物。
    
    2.另外,可從您具所有權之日起開始推算,一並請求給付不當得利費用。
    若您想了解更多關於您案件的法律方向,歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容,更能具體協助到您~~~
    
    Line ID:@kenlin 電話:02-7729-2797 分機:110、16
    
    我們的專業您看得見,詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】
     https://www.lawchain.tw/lawyer/313/blogs/764
    
    
                         
  • 黃國政律師
    黃國政律師
    達人級 發表於 2022/10/29 22:38
    回覆諮詢(1868)、最佳解答(8)、獲得感謝(174)

    請不要輕忽我們這件案子的後續發展! 
    所有證據,一定要仔細、確實地蒐集、留存!不過,進一步的具體事實還必須有更多瞭解,這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
    我處理這類案件經驗豐富...強烈建議您諮詢專業律師意見!
    台大法律系學士,留美法學碩士,法律素養紮實、社會歷練豐富,口條清晰,能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說!態度真誠懇切、平易近人。 
    目前,我對於我們這件案子的具體事實所知有限;希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容!(具體案情,可以加入LINE之後討論
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/11/01 10:47
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
    
    您敘述的事實,仍須全盤了解案情,才能從中給您法律建議,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
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    亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您,希望有機會為您服務,祝福您事事如意。
    
    
                         


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