不動產三人共同持有，有一人信貸還不出來，不動產可能遭法拍嗎?

洪維廷律師

修改於 2022/10/27 11:21

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感謝律師回答

您好
1.債權人最後會強制執行哥哥名下財產，三分之一持份會被拍賣。
2.到時候共有人還能主張優先購買權。
3.本所過去即有處理類似案件可供台端參考，相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

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鄭楓丹律師

發表於 2022/10/27 10:46

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感謝律師回答

您好

信貸公司會走強制執行。至於是扣薪水還是拍賣土地，要看他們聲請執行的標的是什麼，才會知道。

如果是拍賣土地，也是拍賣哥哥的持分；其他共有人可以主張優先購買權。

若有其他問題，可以加line諮詢

鄭楓丹律師

發表於 2022/10/27 10:46

回覆諮詢(2423)、最佳解答(73)、獲得感謝(771)

感謝律師回答

您好

信貸公司會走強制執行。至於是扣薪水還是拍賣土地，要看他們聲請執行的標的是什麼，才會知道。

如果是拍賣土地，也是拍賣哥哥的持分；其他共有人可以主張優先購買權。

若有其他問題，可以加line諮詢

林冠宇律師

修改於 2022/10/27 10:56

回覆諮詢(1680)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

感謝律師回答

您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師，對於您的問題回答如下：
1.不會影響到妹妹的持分，拍賣土地是拍賣哥哥的持分，而另外兩位共有人可主張優先購買權。

2.信貸公司會向法院聲請強制執行，執行可能針對薪資、存款、股票、名下財產等。

3.如擔心影響自身權益，歡迎加Line詢問
若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您～～～

Line ID：@kenlin 電話：02-7729-2797 分機：110、16

我們的專業您看得見，詳細可以參考【工商時報的獨家專訪報導】
 https://www.lawchain.tw/lawyer/313/blogs/764

高維志律師

發表於 2022/10/27 12:32

回覆諮詢(19891)、最佳解答(1513)、獲得感謝(5768)

最佳律師回答

您好
1、只會拍賣哥哥對於房地的持分本身，不影響到你們的財產
2、信貸會先向法院聲請本票裁定或者支付命令，再去聲請強制執行哥哥名下的財產
3、拍賣財產與扣薪水等
4、但拍賣持分等於有其他陌生人會來跟你們成為共有人，並且向法院提出分割訴訟，此風險也需要一併注意。
5、本律師處理過不少類似的案件，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

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