強制執行
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債務糾紛相關案例分享
陳麗雯律師
借錢的人不見很多年，擔保借款的抵押權會有時效消滅的問題嗎？
出處: https://www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/511?hightlight=%E9%99%B3%E9%BA%97%E9%9B%AF 案例 A借錢給B，B提供自己的土地作為擔保，讓A設定第一順位抵押權，但A、B間並未有約定明確認還款期限。A後來因為找不到B，就一直沒有任何催討動作。 過了借款日20年後，B的其他債權人C向法院聲請拍賣B的土地，C並向法院主張A的抵押權時效消滅，應該塗銷。 在這種情形下（圖1），A的抵押權真的因為時效而消滅了嗎？ 圖1 借貸契約與抵押權法律關係 資料來源：作者自製。 本文 民法請求權的消滅時效的起算點應自何時起算？ 請求權消滅時效的起算點，原則是依照民法第128條，就是A知道自己「可以行使權利之狀態」，時效才可以開始起算，也就是行使請求權在法律上無障礙的時候。 請求權人因疾病或其他事實上障礙，不能行使請求權者，時效之進行不因此而受影響，還是消滅時效的期限還是繼續計算。 何謂民法第128條的「可以行使權利之狀態」？ 所謂「可以行使權利之狀態」，應視當初契約有沒有約定清償期： 假設契約有約定清償期 就從契約約定清償期限屆滿的時候，開始起算可以行使請求權的時間，再依契約性質去判斷是15年或是5年或是2年的消滅時效。 假設契約沒有約定清償期 一般是從契約成立時，債務人就負有清償的義務，所以從契約成立時就開始起算可以行使請求權的時間；不過如果是消費借貸契約，由於民法要求債權人要定相當期限催告，實務上認為沒有約定返還期限的消費借貸契約，需要經催告後才會起算時效等。 本案例中A的抵押權時效尚未消滅 因為A與B之間是訂立一個消費借貸契約，又沒有約定還款期限，依照實務見解，A從未有訂一個月以上之期限向B催告，可知借貸契約之消滅時效並沒有開始起算，A與B之間的契約還是有效力，A還是可以拿這個契約要求B還錢。 而且因為抵押權在民法上具有消滅上從屬性，也就是說抵押權所擔保的債權（本題中的消費借貸契約）若不消滅，則抵押權也不會消滅，繼續存在。案例中，由於A與B之間的消費借貸契約繼續存在，A對土地的抵押權仍繼續存在，C主張塗銷A的抵押權為無理由。 附帶一提，抵押權消滅上的從屬性有時間的設定，民法第880條規定，原本擔保的債權時效消滅的話，抵押權人要在時效消滅的5年內行使抵押權，如果這5年都不行使抵押權，那麼抵押權會消滅。
葉鞠萱律師
老商號賣假金，律師協助順利求損
緣委任人小臻遭阿郭等人詐欺，阿郭等人以銅銀合金混充K金，小臻將該批金飾外銷後，經國外買家驗出為假金，小臻始知遭阿郭詐騙貨款達一百四十多萬元。小臻向阿郭等人為解除契約之表示，請求返還價金，阿郭置之不理。小臻並發現阿郭等人以銅銀合金混充K金，於各實體店面、網路平台高價販賣，使顧客陷於錯誤而購買，小臻並非唯一被害人。 https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=46
債務人隱匿資產，律師協助完成假扣押
緣委任人小臻遭阿郭等人詐欺，阿郭等人以銅銀合金混充K金，詐騙小臻貨款達一百四十多萬元。小臻向阿郭等人催討返還貨款，惟阿郭等人不但置之不理，甚將店鋪遷移、大門深鎖、隱匿財產，小臻擔心日後恐無法強制執行，於是向律師請求協助…… https://www.alicelaw.com.tw/cases_content.html?n=44
請求返還婚約贈與物，律師協助迅速解決
成功案例Cases民事及公司糾紛 (文詳本所網頁) 請求返還婚約贈與物，律師協助迅速解決 【 事實經過 】 小惠跟小武交往論及婚嫁，小武購買共值數百萬元的財物給小惠，並安排前往國外拍攝婚紗照，又交付現金數百萬元作為聘金。沒想到小惠婚前竟多次表示要分手，小武受不了小惠的任性，無奈答應分手。剛解除婚約時，小惠還表示會把數百萬元的財物返還小武，之後卻稱兩人從未論及婚嫁，拒絕返還給小武。分手已經一年，小武只得尋求葉律師協助…… 【 我方策略 】 1. 二人已完成拍攝婚紗照，顯然已有婚約。 2. 小武所購買之財物及婚紗均價值不斐，顯然不是一般交往期間之贈與。 3. 小五被迫向小惠解除婚約，可請求支出安排婚紗照及購買婚紗之損害賠償，也可請求上百萬元之慰撫金。 4. 小惠與小武拍攝婚紗，又已與小武商談結婚宴客事宜，若當時小惠並無結婚之真意，恐有詐欺之嫌，可提出刑事追究。 【 律師辦理過程及勝利結果 】 一、葉律師詳閱小武提供資料，將上開訴訟策略詳細解釋予當事人小武，經葉律師於家事庭及刑事庭提出主張後，小惠自知理虧，乃與小武和解，小惠退回價值數百萬的財物，小武也不請求慰撫金且撤回刑事的追究。 二、律師提醒：法律事件應委任專業有經驗的律師做正確之請求與追訴，當對方覺悟法官不可能相信他所說的謊話，我方自然迅速迎來滿意的結果。 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢 昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 90年律師高考及格 台北市危老重建推動師 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 私立玄奘大學法律系兼任講師 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） 台灣高等法院義務辯護律師 台灣新北地方法院義務辯護律師 台灣士林地方法院義務辯護律師 台灣基隆地方法院義務辯護律師 智慧財產法院義務辯護律師 台灣防暴聯盟義務律師 大通商務法律事務所律師 信賴法律事務所律師 聯晟法律事務所律師 律宇國際商務法律事務所律師 最高法院法官助理 台灣高等法院台南分院法官助理
李代昌律師
請求返還借款，律師協助下迅速還款
【事實經過】 本所當事人張OO受親友訛稱投資1個月，可迅速獲利15%為由，給付300萬元予親友，屆時親友竟拒不清償亦置之不理。 【處理方向】 經委任本所律師全力協助，在不進入訴訟程序且顧及雙方親誼下，於2個月內全數獲償完畢。 ----- 臺原法律事務所／李代昌律師 電話：07-5360172 傳真：07-5360136 地址：高雄市前鎮區中山二路260號11樓 歡迎至Facebook私訊洽詢、也歡迎到本所官網了解經營理念！
