如果租客不繳水電費房東就不繳水電有違法嗎

高維志律師

發表於 2022/10/30 22:00

回覆諮詢(19957)、最佳解答(1513)、獲得感謝(5776)

您好
1、房東不繳水電費導致斷水斷電，會被房客提告強制罪
2、拆除大門也是違法
3、可以寄發存證信函要求限期繳費，如果對方仍然不理會，您可以向法院聲請支付命令，以便強制執行房客名下的財產
4、本律師經常處理租賃糾紛，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

謝憲愷律師

發表於 2022/11/01 10:08

回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

您好，我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。

本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。

您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。

事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。
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亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。

林冠宇律師

發表於 2022/11/03 09:21

回覆諮詢(1680)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師，
我時常辦理與租賃糾紛相關的案件，對於您的問題回答如下：
1.房東不繳水電費及拆除大門可能會有強制罪的問題。

2.依刑法304條規定:以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。

3.現階段可先寄發存證信函要求房客限期繳納，如房客不理會再向法院聲請支付命令。

4.另外，水電部分可以向台電變更繳納人，使房客自行承擔未繳納的後果。
若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您～～～

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