前屋主要索回房子買賣契約裡載明附贈傢俱與家電

遺產．繼承．贈與贈與 653 次瀏覽

房子買賣已交易完成並完成過戶，目前房子仍在半年保固期間因為漏水問題向房仲反映後，請人抓漏估價並請前屋主協助修繕 ! 日前，屋主先避不連絡，待房仲親自拜訪，他回應他居住期間未曾有漏水問題，並向房仲咆嘯說先前已賣房子已有附贈家具與家電，並無意願負擔修繕3萬元費用!  隔日前屋主以簡訊告知要撤銷贈與。我回覆漏水是事實請和房仲討論處理方式，而傢俱部分請看契約書載明內容。然而，對方回應叫我準備接律師函!! 目前我已收到掛號通知領取!

問題一:
請問前屋主有任何權利要求撤銷買賣所附之傢俱與家電? 
(我方當初因為賣方同意房子附與契約上所載明的相關傢俱與家電而給予等值的房子金額! )
簽約當天即因為傢俱涵蓋範圍有爭議，特請仲介和前屋主確認，如房屋售價未能包含仲介當日所提傢俱與家電，則放棄此項買賣。 當時前屋主特別電話和老婆商討並確認無誤後才完成所有買賣契約手續。

問題二:
請問仲介公司{大間房仲系統，也有法務部門}是否應當負擔處理的責任? (合約糾紛~房子買賣合約格式是標示為附贈設備，但就買方則是買下房子與相關之設備)

問題三: 
請問如果對方告不成功可再針對此問題再提告?或贈與追訴期有多長?這已經對我們日常生活造成嚴重的影響，請問我們該如何透過法律保護自己的權利?

3d217241用戶發表於 2022/11/08 01:01

您好 1、除非當初贈與附有條件，否則無法撤銷 2、應該由賣家負擔瑕疵擔保責任，您可以委託律師寄發存證信函回覆前屋主，並且主張要求修繕或者折價退費 3、通常對方不會為了3萬元提告，反而是您可以向法院提出民事訴訟解決此問題 4、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好，我是亨達法律事務所的主持律師謝憲愷律師。本所律師有多起成功案例，可以到臉書(亨達法律事務所謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽，建議您盡早委任律師協助您的問題，以免影響自身的權益。您敘述的事實，仍須全盤了解案情，才能從中給您法律建議，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，當面與您討論法律上的問題較清楚詳細，可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間，也請將詳細資料提供給本所，由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序，並協助您處理後續面臨的法律問題，以保障權益並爭取您的最佳利益。事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務，歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。免費法律諮詢時間需配合律師安排，本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。亨達法律事務所 IG：hengda_16888 亨達法律事務所 Line：@ybm9887u 亨達法律事務所官網: 亨達法律事務所亨達法律事務所地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口) 亨達法律事務所謝憲愷主持律師關心您，希望有機會為您服務，祝福您事事如意。