購買二手屋,屋主未告知管線不通問題

不動產.土地 其他 566 次瀏覽
購買二手屋時,房仲一直說屋況很好,買來只後只要簡單整理就可以入住,當下並沒有告知水管堵住的問題,後來我們裝修之後才發現水管緒住,若要全面修繕,統包是說要花六十萬元以上,而現在屋主就沒有回應,請問這是房仲跟屋主的炸騙嗎?
eef6a11d用戶 發表於 2022/12/02 14:22

4 位律師回答

  • 高維志律師
    高維志律師
    活躍級 發表於 2022/12/02 14:29
    回覆諮詢(19563)、最佳解答(1501)、獲得感謝(5712)

    感謝律師回答
    您好
    1、不構成詐欺罪,但是屋主故意不告知瑕疵,需負擔瑕疵擔保責任,您可以寄發存證信函給賣家主張減少買賣價金,退還多收的費用
    2、情節嚴重的話,可以解約要求全額退費
    3、建議可以先向當地鄉鎮市區公所申請調解
    4、如果調解不成,再透過向法院提起民事訴訟處理
    5、如果需要協助,可以加LINE ID:lightkkao諮詢
    
    (因為本平台為匿名詢問,本律師提供僅一般性、原則性法律意見,故並非代表本人與發問者成立委任關係,或為發問者的內容背書)
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 發表於 2022/12/02 14:32
    回覆諮詢(6811)、最佳解答(160)、獲得感謝(1685)

    感謝律師回答
    您好
    此為民事糾紛,提告刑事詐欺意義不大。
    您要提起的應是民事物之瑕疵擔保訴訟,請求對方修繕或減少價金或解除買賣契約。
    本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論,本所過去即有處理類似案件可供台端參考。
    
    鴻達法律事務所敬上
    
    tel:0958707464
    line:1129tonycheng
    mail:mybirthdayis1129@gmail.com
    
    
                         
  • 陳奕如律師
    陳奕如律師
    活躍級 發表於 2022/12/02 14:41
    回覆諮詢(1811)、最佳解答(54)、獲得感謝(429)

    感謝律師回答
    您好:目前可先以存證信通知賣方依估價單上金額減價並退還價金,如不理會,再考慮以賣方為被告提起民事訴訟。如有其他疑問可加LINE: 0966465007諮詢
    
    
                         
  • 謝憲愷律師
    謝憲愷律師
    一般級 發表於 2022/12/05 10:34
    回覆諮詢(6478)、最佳解答(3)、獲得感謝(277)

    感謝律師回答
    您好,我是亨達法律事務所的主持律師 謝憲愷律師。
    
    本所律師有多起成功案例,可以到臉書(亨達法律事務所 謝憲愷律師)或官網(亨達法律事務所)瀏覽,建議您盡早委任律師協助您的問題,以免影響自身的權益。
    
    您敘述的事實,仍須全盤了解案情,才能從中給您法律建議,建議您先將相關文件資料及證據妥善保存,當面與您討論法律上的問題較清楚詳細,可來電02-29868015(亨達法律事務所)或加入@ybm9887u(亨達法律事務所官方Line)與本所預約諮詢時間,也請將詳細資料提供給本所,由我與您完整說明該案件在法律上的專業諮詢、訴訟策略及相關程序,並協助您處理後續面臨的法律問題,以保障權益並爭取您的最佳利益。
    
    事務所有提供前20分鐘的免費法律諮詢服務,歡迎來電預約或線上預約到事務所諮詢。
    免費法律諮詢時間需配合律師安排,本所有權視案件複雜情況決定是否提供免費法律諮詢。
    
    亨達法律事務所 IG:hengda_16888  
    亨達法律事務所 Line:@ybm9887u 
    亨達法律事務所 官網: 亨達法律事務所
    亨達法律事務所 地址: 新北市三重區重新路四段97號22樓之2 [國際星鑽大樓] (近捷運三重站2號出口)
    
    亨達法律事務所 謝憲愷主持律師 關心您,希望有機會為您服務,祝福您事事如意。
    
    
                         


沒有獲得符合的答案?

即時諮詢