賣帶租約土地租客到期不搬，賣方需負責嗎?

不動產．土地買賣 463 次瀏覽

今年簽訂賣屋合約(111年)，所有過戶付款步驟都已完成。唯房屋尚有未到期租約(112/7到期)，合約載明111/11月以後由買方收租，未特別加註其他權責事項，若租客到期拒搬遷，賣方是否有任何需負責情形。(賣屋前已口頭告知租客到期不續租)

7e4a87d1用戶發表於 2022/12/29 08:43

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您好根據您的描述，在買賣契約簽訂時，買方已知有租賃事實的存在，且您已履行完買賣契約之義務，房屋已經過戶給買方，若事後發生您所述之情形，較不需要負擔任何責任。建議您可以寄發存證信函，再加強聲明。本件有無訴訟空間及其他細節可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。鴻達法律事務所敬上 tel:0958707464 line:1129tonycheng mail:mybirthdayis1129@gmail.com