漏水保固

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與房仲簽署漏水保固協議書,協議書上就部分已發現之漏水現況做修繕,之後發現有新的漏水狀況,但對方表示因我在協議書上第四點中同意簽立協議書後,就該房地上開漏水屋況暨相關衍生事宜不對其為任何民刑事或行政上之主張或請求,此與其提供之漏水保固有出入(保固六個月內,不分次數),對方主張我不能再提漏水保固,這樣合理嗎?

d5b8786f用戶發表於 2023/01/17 09:48

4 位律師回答

高維志律師

高維志律師

活躍級

發表於 2023/01/17 11:44

回覆諮詢(21632)、最佳解答(1588)、獲得感謝(6060)

您好
1、可能不合理，您可以寄發存證信函給對方要求修補漏水
2、如果對方不配合，建議向當地鄉鎮市區公所申請調解
3、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

洪維廷律師

洪維廷律師

一般級

發表於 2023/01/17 12:16

回覆諮詢(7250)、最佳解答(164)、獲得感謝(1737)

您好，就上述若不同意調解內容可以拒絕其條件，並且更改和解內容，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330

line:justice0907739330

mail:onlyforjuri@yahoo.com

陳鴻元律師

陳鴻元律師

探索級

發表於 2023/01/18 08:48

回覆諮詢(4254)、最佳解答(168)、獲得感謝(1021)

您好：

您的保固條款是指簽約當下所發現漏水修繕完畢後而提供之保固期，或針對售屋後所有漏水情況所提供的保固期，依您所述似不明確，建議是持完整契約與律師諮詢，並判斷如何處理為宜。

王怡璇律師

王怡璇律師

一般級

發表於 2023/01/18 09:44

回覆諮詢(61)、最佳解答(3)、獲得感謝(14)

您好
1、協議書內容"就該房地上開漏水屋況暨相關衍生事宜不對其為任何民刑事或行政上之主張或請求"的免責條款，是否屬定型化契約條款而得以排除，或是否存有其他可得主張之權利，仍需視您們簽約過程、契約及協議書內容而定。
2、本律師處理過類似漏水案件，可加LINE諮詢，ID：lawyersophy

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