您好，我和我先生婚後在國外購買一棟透天，土地所有權是我個人單獨名義，建物則是他持有10分之7所有權，我持有10分之3。 當初購屋的頭期款(約房價的6成)是我先生贈與給我後，再由我去支付，房貸(約房價的4成)則是他的名義，並由他支付，現在我們打算要離婚並將這棟透天出售，請問按照一般情況，我們各自可以分配到售屋所得的多少比例呢？ 另外，頭期款的資金是先生贈與給我的，假設售屋所得是按當初出資比例去分配，是不是我這部分的售屋所得可以不用被列入婚後剩餘財產分配呢? 謝謝。
您好，只要是婚後購入資產皆可列為婚後財產標的，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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您好：
離婚的夫妻剩餘財產分配不光只有看該不動產，而是要看夫妻雙方整體的婚後財產多寡而定，較少者可向多者請求彼此差額的一半。又贈與、繼承所得與婚姻無關而可由婚後財產中扣除。
若您不知如何計算，建議可就細節個別諮詢律師，由律師替您評估。
1.您提到的是個別的法律關係，並無法混為一談。
2.土地部分，出售價金您有全部的權利，房屋部分，出售價金按您持分比例計算。
3.贈與後金錢所有權即是您自己。
4.貸款名義人為先生，與您無涉，但先生可以將婚後債務列入整體剩餘財產分配計算。
（此為通盤性概念，並非最終訴訟策略。）
董書岳律師
謙理法律地政聯合事務所
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