預售屋無法開工因涉遺址，可要求解約並賠償嗎?

洪維廷律師

修改於 2023/03/21 14:30

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，就上述內容後續建案恐怕無法如期進行，可以考慮主張向建商解約請求歸還已經付價金並且求償，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理多起類似案例可供參考。
鴻達法律事務所敬上
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董書岳律師

發表於 2023/03/21 14:38

回覆諮詢(357)、最佳解答(6)、獲得感謝(66)

1.建商恐會主張為「不可抗力」事項。
2.您若要求違約金應回歸契約內違約之規定，但務必要抗辯建商早已知情，無不可抗力情況，且為惡意隱匿締約重大事實。
3.若您有需要進一步協助，歡迎來電預約法律諮詢，針對您的個案做全面性的分析，並研擬較為完整訴訟策略。

（此為通盤性概念並非為匿名提問背書，亦非最終訴訟策略）
（歡迎蒐藏本律師法律圈，中彰投在地執業律師）

董書岳律師
謙理法律地政聯合事務所
04-23726102
臺中市西區五權路1-67號9樓之1

洪維廷律師

發表於 2023/03/21 14:41

回覆諮詢(6983)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好:
1.建商逾期開工，可向建商寄發存證信函或律師函通知解除契約。
2.細節內容仍需依照契約內容為實質判斷，您可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理類似案件可供台端參考。

洪維廷律師  敬上
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高維志律師

發表於 2023/03/21 14:44

回覆諮詢(19819)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5762)

您好
1、您可以委託律師寄發存證信函給建商解除契約，要求退款
2、同時，可以向行政院消保會提出申訴，並申請消費爭議調解
3、建商如果早已知情，現況構成違約，您也可以要求違約損害賠償等
4、相關細節受限於篇幅，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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