小嬸占用房間不搬走

洪維廷律師

發表於 2023/04/20 15:57

回覆諮詢(6988)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好
1.依據您的描述，先生為房屋所有權人，依照正當法律程序，可以本於所有權人之地位，向法院提起遷讓房屋訴訟，請求對方離開。
2.不建議貿然將對方之物品打包及更換門鎖，或許會讓對方找到理由向您提起刑事強制罪等。
3.建議與對方口頭告知搬遷後，亦要撰寫書面存證信函以保護自身權益。

鴻達法律事務所敬上
tel:0978111050
line:0978111050

高維志律師

發表於 2023/04/20 16:50

回覆諮詢(19951)、最佳解答(1513)、獲得感謝(5774)

您好
1、您先生可以向法院提起民事遷讓房屋訴訟，要求法院命對方搬離，並且支付占用期間相當於租金的費用
2、切勿擅自更換門鎖或打包對方的物品，否則對方可能提告強制罪與毀損、侵占罪等
3、可以要求對方支付租金及相關費用
4、本律師處理過類似的案件，並且有成功的勝訴案例，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

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陳鴻元律師

發表於 2023/04/20 17:55

回覆諮詢(4147)、最佳解答(165)、獲得感謝(1014)

您好：

1.您先生可以提出民事訴訟，主張為所有權人，請求法院判決小姑遷出。待判決確定後便可透過強制執行程序使小姑遷出。

2.逕行將小姑物品打包、更換門鎖之方式雖較為直接，惟容易產生強制罪、毀損罪之爭議，並不建議如此進行。

3.若有疑慮建議諮詢律師為宜Line:0919560921

黃國政律師

發表於 2023/04/20 19:30

回覆諮詢(1947)、最佳解答(8)、獲得感謝(181)

我處理這類案件經驗豐富，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！
...所有證據務必要切實蒐集、保存！
不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
（具體案情，加入LINE之後討論 
LINE ID：a121218
電話：0983-016-238
強烈建議您諮詢專業律師意見！
台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。
目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

林冠宇律師

發表於 2023/04/22 19:47

回覆諮詢(1680)、最佳解答(41)、獲得感謝(256)

您好，我是翊宇律師事務所的主持律師 林冠宇律師，
我時常辦理相關的案件，對於您的問題回答如下：

1.從您的敘述來看，先生是房屋所有權人，本來就可以向法院提起遷讓房屋訴訟，要求對方搬離，並且可以要求對方支付租金等相關費用。

2.不建議直接將對方的東西打包搬離，因為一不小心可能就會因此有強制罪、毀損罪等狀況。

3.如果不想直接以訴訟的方式處理(怕傷了親戚間的和氣)，也可以先以存證信函或律師函的方式給予對方最後通牒，後續再以和解或調解的方式處理。

4.牽涉到親戚關係的案件通常困難的點會在於雙方協商困難，以及雙方約定條件不完善後續處理的麻煩，為了避免在繁雜的程序中因為「不熟悉法律」或「忙中有錯」，造成「藕斷絲連」的結果。建議還是先與律師諮詢討論後續程序及協商策略，給予自身初步方向，才不至於一直處在徬徨無助的狀況。

5.相關案件處理方面我們有豐富的實務經驗，可以為您做出通盤性的考量，爭取您的最佳利益。

若您想了解更多關於您案件的法律方向，歡迎與我們聯繫進行線上免費法律諮詢 讓我們跟您說明更多案件的詳細內容，更能具體協助到您～～～

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