請問房東不履行合約上的約定能向房東提告求償嗎？

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本人租了一間分租套房，隔壁住著一個越南人，這個越南人曾經發過兩次酒瘋影響本人並報警處理，也反應給房東，房東答應會請越南人搬走，但是後來也沒兌現，租屋合約上也有寫如鄰室抗議或違法等不當行為，可以馬上要求解約不得要求賠償，但房東卻未依照合約上的履行，且越南人知道警察及房東奈何不了他就變本加厲，影響本人居住品質，請問這種情況我可以告房東向他求償嗎？

f6674d4b用戶發表於 2023/04/22 19:57

您好 1、可以寄發存證信函給房東終止契約，並要求依照租約賠償 2、如果房東不願意配合，您可以向法院提起民事訴訟，或者申請調解 3、本律師擅長處理租賃糾紛，如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢 ------------------------------------------------ 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

租約如約定該情況只能解除契約，無法請求賠償，則原則依契約之內容履行之。 ----------------------------------------------------------- 梁雨安律師，102律師高考第55名[全國排名前1%]，律師執業8年半[辦案經驗豐富]，勝訴案例更新至第108案[真實力] 🔍梁律師簡介 https://www.lawchain.tw/lawyer/315 🔍梁律師勝訴案例精選(更新至第108案） https://www.lawchain.tw/lawyer/315#List 🔍梁律師之LINE ID : pudding1014