由於租的房子準備要都更，但房東意思是讓我們租客繼續當釘子戶，並沒有要求租客搬離，目前建商已經準備強拆，因租約早已到期，目前是不定型契約，但跟我們簽約的房東是房屋所有權人的弟弟，房屋所有權人已經將房屋點交給建商，請問： 1.我們除了要求房東退回押金以外，是否可以向房東要求拆遷補償費？可以的話，拆遷補償費金額要要求多少？ 2.房東的意思是因為我沒有簽租約，故不賠償拆遷補償費。我有哪些途徑可以要求房東給付拆遷補償費？ 3.房屋所有權人已經點交房子給建商，但房東（房屋所有權人的弟弟）仍舊收租金並且故意隱瞞未通知房客建商什麼時候會強拆，租客尚未搬離，建商就強拆，租客該如何保護自己？
您好 1、您可以委託律師寄發存證信函給房東要求退還押金。但您已知要都更，自行未搬離選擇繼續住，很難要求對方支付拆遷費 2、同上 3、建商依法有權要求拆除，但您因此所受的損害，可以向法院提起民事訴訟，跟房東求償 4、本律師擅長處理租賃糾紛，經驗豐富，若需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢 ------------------------------------------------ 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
1.租約無特別約定的情況下，難請求搬遷費？
2.同上
3.建商有權強制拆除。房東如隱瞞該房屋會被拆除的事實，才比較有請求賠償的空間。
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梁雨安律師，102律師高考第55名[全國排名前1%]，律師執業8年半[辦案經驗豐富]，勝訴案例更新至第108案[真實力]
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