房屋出租給房客作生意，從109年7月15號到112年7月15號，在契約上有加上一條‘’如房東不續租，應於本約期滿前6個月通知房客‘’，這個契約有去法院公證.
期間在112年1月期間有口頭上答應繼續讓房客續租，但後來同年2月因爲家人要收回房屋作生意，就再去口頭告知房客不願再續租他，但兩次都只是口頭告知.
在5月初房客說他不知道我們不租了，所以提出合約上的那一條要求6個月前告知，要求我們要租他到113年2月15日！
我們後來不租是因爲家人想要收回來自己作生意.
我想請教的是，對方可以因爲這個合約，要求我們要租他到明年嗎？如果我現在寄出存證信函，是否還是ㄧ樣的結果呢？
您好 1、因為沒有約定通知的方式，口頭通知也可以，但要能夠舉證 2、另外，您仍然可以寄發存證信函通知對方到期不續約 3、建議您提供完整租約，加LINE ID：lightkkao諮詢，協助您處理提早終止租賃收回房屋等事宜 ------------------------------------------------- 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
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您好:
1.若是未以書面通知或訊息通知，僅有口頭上為不續租告知，則需舉證您確實有通知。
2.建議您還是寄發存證函為通知較能保障您的權益，也較無爭議。
3.若欲詢問租賃契約其他細節問題，您可持相關資料與本所討論，本所具有處理這類案件豐富經驗。
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