房屋共有人霸占土地房屋不歸還

高維志律師

發表於 2023/07/07 15:54

回覆諮詢(19863)、最佳解答(1512)、獲得感謝(5766)

您好
1、可以向法院提出民事訴訟，主張返還，並要求占用期間相當於不當得利的租金費用
2、竊佔罪則不容易成立
3、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢

-------------------------------------------------

本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

陳俊男律師

發表於 2023/07/07 15:58

回覆諮詢(847)、最佳解答(55)、獲得感謝(251)

您好：依您目前所述，
1、尚不構成刑法上竊占罪。
2、可主張所有權遭侵害，主張返還。實務上認為，倘未經其他共有人同意而逕就系爭共有房屋或土地之特定部分為任意占用收益，即屬侵害其他共有人權利，得本於所有權請求除去其妨害或請求向全體共有人返還占用部分。
3、另可向對方要求相當於租金的不當得利，可自占用時開始起算，但須注意時效之規定。

以上，具體上需檢視完整證據資料與背景過程方能評估，建議攜帶事證與本所約時間諮詢，以利完整分析維護您的權益。

預約可加LINE：0963702995

洪維廷律師

修改於 2023/07/07 16:56

回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好，就上述行為有無提出竊占告訴空間，無法一概而論，相關細節可持資料與本所進一步討論，本所過去即有處理類似案例可供參考。  

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330

line:justice0907739330

mail:onlyforjuri@yahoo.com

黃國政律師

發表於 2023/07/07 20:39

回覆諮詢(1931)、最佳解答(8)、獲得感謝(179)

我處理這類案件經驗豐富...強烈建議您諮詢專業律師意見！
請不要輕忽我們這件案子的後續發展！
所有證據，一定要仔細、確實地蒐集、留存！
不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論…
台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。 
目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！（具體案情，可以加入LINE之後討論