房東不續租,如何在不違法狀況下請房客搬走?
不動產．土地 租賃 1605 次瀏覽事實經過： 我方房東租給房客公寓已經10年多,因故想變賣寓所,曾多次口頭告知房客要變賣不續租,但房客堅持不給仲介帶看房,以致延宕至今,最後一次簽約至108/12/19, 問題： 請問律師: 要如何處理 才能在不違法的情況下請房客搬走呢? 是否一定要一個月前告知? 現在已不足一個月! 謝謝
事實經過： 我方房東租給房客公寓已經10年多,因故想變賣寓所,曾多次口頭告知房客要變賣不續租,但房客堅持不給仲介帶看房,以致延宕至今,最後一次簽約至108/12/19, 問題： 請問律師: 要如何處理 才能在不違法的情況下請房客搬走呢? 是否一定要一個月前告知? 現在已不足一個月! 謝謝
除有違反法律情形外,租賃契約約定的內容如何是關鍵, 倘契約未為約定,則依法律決定之, 建議您將租賃契約提供與律師檢視,以協助您確認及維護權益. 相關案例 可參考本所網頁 "成功案例" 例如 遭房東違法終止租約,律師協助維持原租約 租店面無法順利使用，律師協助獲賠五百萬元 繼承房屋，無基地所有權，被訴給付地租，律師協助獲判終身免付 遭訴遷讓房屋，律師協助獲勝訴 歡迎電洽02-2705-7238或0979-529-828 或加入lineID hyl828(前三碼為英文小寫) 洽專員預約諮詢 昍(ㄒㄩㄢ)業國際聯合法律事務所(全國皆設有分所) 主持律師葉鞠萱律師經歷 • 90年律師高考及格 • 台北市危老重建推動師 • 台北律師公會消費者債務清理委員會委員 • 行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師 • 台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師 • 行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師 • 國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師 • 私立玄奘大學法律系兼任講師 • 法律扶助基金會審查委員及扶助律師（台北、新北及基隆分會） • 台灣高等法院義務辯護律師 • 台灣新北地方法院義務辯護律師 • 台灣士林地方法院義務辯護律師 • 台灣基隆地方法院義務辯護律師 • 智慧財產法院義務辯護律師 • 台灣防暴聯盟義務律師 • 大通商務法律事務所律師 • 信賴法律事務所律師 • 聯晟法律事務所律師 • 律宇國際商務法律事務所律師 • 最高法院法官助理 • 台灣高等法院台南分院法官助理
您好 依您所述租約已經到期，如對方拒不遷出則依法可提出遷讓房屋之民事訴訟，要求房客應遷出騰空返還房屋予房東。
