事實經過： 2023年1月租屋 4月時才開始使用冷氣 冷氣在6月時開始不冷（有通知房東） 在7月開始滴水（也通知房東） 房東請我們找他介紹的水電 如果壞掉 換零件他願意出錢 如果只是髒了要清洗 使用者付費 要我們自己負擔2500元 我們都有洗濾網的習慣 冷氣也都正常使用 沒有一天開24hr的問題 但是水電一口咬定 一定是髒汙 才會滴水 需要清洗內機 問題： 1.請問我們租房合約上寫 房屋因天災或自然使用所產生耗損而有修繕之必要時，由甲方（房東）負責修繕。 冷氣髒汙是否屬於 自然使用損耗？ 2.房東說使用者付費 可以使用在租房規定上嗎？ 3.如果房東堅持要我們自費，是否可以因為對方違約，我們無須付違約金，提早搬離？
您好 1、您可以拒絕支付，並寄發存證信函給房東表明立場主張權利 2、同時，可以向行政院消保會提出申訴，並申請消費爭議調解 3、本律師經常處理租賃糾紛，如果月租金大於一萬五，可以加LINE ID：lightkkao諮詢 ------------------------------------------------ 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
