中古屋房屋買賣交屋後，衛浴裡的洗手台在排水時，會漏水

不動產．土地買賣 519 次瀏覽

如題
公寓三樓的房子
約莫兩三週前完成合約結案，並直接交付鑰匙並未到房子內部一一點交
因水錶的水閥也關閉很久，所以也無法察覺到漏水的問題
拿到鑰匙後，把水錶水閥打開就請進行一般的房屋整理
把前屋主留下的雜物整理或丟棄、打掃跟漆油漆
入住後發現幾個比較嚴重的問題
1. 在浴室洗澡的話，二樓的天花板會漏水
2. 浴室的洗手台在洗手的時候，洗手台下方也會同時漏水
這兩個都在合約尚未提及屋況有此問題

想請教
第一跟第二的問題是前屋主需要負責的嗎？
因為仲介說第二點屬於消耗品前屋主無需負責，這算是嗎？

a4f87e21用戶發表於 2023/08/20 23:15

您好 1、您可以向前屋主寄發存證信函要求負擔瑕疵擔保責任，減價退費 2、可以向當地的鄉鎮市區公所先申請調解，調解不成再向法院提出民事訴訟，要求賠償 3、如果有其他問題，可以加LINE ID：lightkkao諮詢 ----------------------------------------------- 本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）