退租清潔

高維志律師

發表於 2023/09/22 21:53

回覆諮詢(19839)、最佳解答(1511)、獲得感謝(5765)

您好
1、原則上有義務清潔，但主要看當初租用以及雙方約定而定
2、您可以要求對方清潔，並寄發存證信函主張權利，如果需要協助，建議加LINE ID：lightkkao諮詢

-------------------------------------------------

本律師為私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，可以確定一定是跟律師本人聯絡與諮詢。

（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

洪維廷律師

修改於 2023/09/23 09:30

回覆諮詢(6984)、最佳解答(161)、獲得感謝(1704)

您好:
1.是否可以承租人未回復原狀為由，扣抵押租金，則需視雙方契約而定。
2.若雙方有約定「承租人應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因原告過失致房屋毀損，應負損害賠償之責」等條款，對方確有過失時，則可要求對方賠償。
3.若有上述情形，您可以先寄發存證信函或律師催告對方履約。
4.關於具體如何主張權益，您可持相關事證與本所討論，本所過去即有處理租賃糾紛案件可供台端參考。

事務所：鴻達法律事務所
電話：0978-111-050
LINE：0978-111-050(如有疑問，請以電話或加LINE聯繫)

陳奕如律師

發表於 2023/09/23 12:32

回覆諮詢(1831)、最佳解答(54)、獲得感謝(434)

您好：如契約沒有特別約定，依照民法規定承租人有依照出租人所交付物之狀態使用租賃物，如租賃物因正常使用而毀損，出租人有修繕之義務，惟如租賃物係因不當使用而毀損，則應由承租人負賠償責任。建議房東先拍照舉證究竟現場有何與交付之時狀態不同之處且屬非正常使用之毀損，以提供事證給律師發函請求房客於返還租賃物時，應先回復他方損害發生前之原狀。如有其他疑問可加LINE : 0966465007諮詢