請問:本社區主委，未經管委會議及區權會議通過，擅自以新台幣350萬元與建設公司簽訂點交協議書，是否有背信之嫌?

刑事犯罪詐欺．背信 2896 次瀏覽

請問:本社區主委，未經管委會議及區權會議通過，擅自以新台幣350萬元與建設公司簽訂點交協議書，是否有背信之嫌?
一、主委未經管委會通過，亦未經區權會議同意，擅自與建商協議點交。違背善良管理人義務，是否背信?
二、主委並未附上點交缺失修復需要多少經費，即擅自以350萬與建商完成點交，日後如各項缺失修復超過350萬元時，主委是否需負賠償責任?

d3957710用戶發表於 2019/07/07 02:51

您好：由於完整背景事實上需閱讀分析相關資料後方能釐清，故先簡單說明如下： 1、關於刑事背信罪之部分：刑法第342條背信罪名之成立，需符合幾個要件：（1）行為人在客觀上有為本人處理事務之行為，並進而為違背其任務之執行，（2）致生損害本人財產或其他財產上利益之結果（3）主觀上有故意及有為自己或第3人不法利益或損害本人利益之意圖。因此，關於社區主委是否成立背信，必須要論證（1）以新台幣350萬元與建設公司簽訂點交協議書之行為是否違背任務（尚須看授權主委的範圍及內容判斷）。（2）與建設公司簽訂點交協議書有無產生損害社區財產之結果。（3）該主委主觀上是否具有意圖為自己或第3人不法利益或損害社區利益之背信犯意。若輔以相關證據得以論證上訴（1）～（3）點，則有成立背信罪之可能。 2、民事部分：若因主委故意或過失行為，造成社區財產權之損失，自可依民法侵權行為之相關規定，提起民事訴訟，請求損害賠償。 --------------------------- 以上僅簡述相關法律概念，至於詳細的個案對策，都還需看過完整的相關資料後才能分析。若有任何問題需要進一步約會議諮詢，歡迎隨時與本所聯繫，本所必定竭力為您處理紛爭。群勝國際法律事務所電話：02-27079976 網站：您可說是與陳律師約詢，本所秘書將會盡快為您安排時間。