判決繼承但共有人為預告登記請求權人
遺產．繼承．贈與 遺產分割 95 次瀏覽目前有一筆土地走完法院一審結束並拿到法院判決繼承證明（特留分），在地政登記完之後，某日姑姑們去地政要把特留分贈與我父親卻無法贈與，原因為阿公在生前有設定預告登記那筆土地給我叔叔（叔叔為預告登記請求權人－內容為保全土地權利移轉或使其消滅之請求權），所以不能在不經過他同意的情況下做出任何異動。 土地法７９－１第三項法院判決不是可以推翻預告登記嗎？再請教如何解決這件事？
目前有一筆土地走完法院一審結束並拿到法院判決繼承證明（特留分），在地政登記完之後，某日姑姑們去地政要把特留分贈與我父親卻無法贈與，原因為阿公在生前有設定預告登記那筆土地給我叔叔（叔叔為預告登記請求權人－內容為保全土地權利移轉或使其消滅之請求權），所以不能在不經過他同意的情況下做出任何異動。 土地法７９－１第三項法院判決不是可以推翻預告登記嗎？再請教如何解決這件事？
您好：
1.依照土地法第79條之1規定，預告登記採相對無效原則，且對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。
2.依您所述，可能是您的姑姑們跟地政事務所承辦人在溝通上有所誤會或有其他問題，建議您持相關資料向律師諮詢釐清問題。
3.如需協助可加Line：legalservice01諮詢。
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