委託售屋被告

不動產．土地買賣 953 次瀏覽

1委託仲介售屋，簽約時拿專任合約書來給我簽，我質疑後業務直接劃掉在上面寫一般，這樣合約有效嗎？又合約書內不動產所有人我沒簽名，契變書與我要的實拿金額有落差，仲介主張買方出價達到我的底價一定要賣，我沒看到斡旋書，也沒看到斡旋金，現在吿我要仲介服務費，會成立嗎？
另外契約到7/31日，買方於7/4契約期內收到仲介給的委託銷售書等文件，洩漏我的底價，我可以告仲介公司背信及妨害秘密嗎？
刑法第317條規定：「依法令或契約有守因業務知悉或持有工商秘密之義務，而無故洩漏之者，處1年以下有期徒刑、拘役或1千元以下罰金。」

本罪成立的要件，必須有「無故洩漏」的行為。所謂「無故」意思是沒有正當理由。而所謂「正當理由」，例如依法律的規定或政府機關的命令，必須提供客戶資料的情形；或者如果不洩漏將會造成客戶的重大損害等等。但如果只是「為了成交」而洩漏客戶秘密，就不能算正當理由。

又所謂「工商秘密」，是指工業上或商業上應該保密的事務，例如營運計畫、製造方法、客戶名單、契約內容等等。但如果是已經被公開了、眾所周知的事情，就不能算秘密