房客違法被逮捕，無法聯繫到承租人或保證人

不動產．土地租賃 40 次瀏覽

你好，前陣子鄰居告知房客被警方強制帶走，一開始先向轄區分局確認是否有相關報案紀錄並被員警告知無相關紀錄並建議我先到租屋處確認情況。
當回到租屋處確認發現門鎖已經被破壞，當下立即通知轄區員警來現場並帶員警到大樓管理室看監控了解事發狀況，經員警查閱發現應是保警將房客緝捕（並扣取相關電腦設備），我想要依照合約執行契約終止但到目前為止我無法聯繫到房客（員警說對方手機相關通訊設備應該已經被沒收）或當初合約的連帶保證人，所以我想請教的問題如下
1. 我跟員警溝通是否能做報案處理，但員警只告知會協助若聯繫到對方保證人會請對方聯繫我，這樣無法立案處理是對的嗎？我只能消極的等員警通知對方嗎？
2. 租屋契約有承租方與保證人的居住地址，我是否可以先自行到保證人的住處尋求契約終止的主張？
3. 因為完全不曉得租客是做了什麼違法行為且事情發生後還是透過鄰居告知，事發後也無相關警察單位聯繫到我，在完全不知情的狀況下又無法在轄區員警那邊進行立案處理，這樣我會突然哪天收到通知要付連帶責任嗎？

事情發生到現在，從不知情的狀況下到了解事發的經過後，我現在還是無法找到保證人討論相關事宜，也得不到警方進一步協助的情況下該怎麼辦？

96021734用戶發表於 2024/04/20 23:54

您好，本律師擅長處理租賃問題 1、正確，因為您跟對方是民事糾紛，不涉及到刑事犯罪，並非警方的工作職務範圍 2、您可以委託律師寄發存證信函到租客地址，主張終止租約 3、有可能被租客連累 4、建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢該怎麼做 ---------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市「本律師不會只留下罐頭回覆」。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

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