房客不願搬遷，房屋租賃問題
不動產．土地 租賃 1936 次瀏覽農地違建出租，租約到期且已寄送存證信函，並積欠房租達3個月，房客還是不願搬走 問題： 律師您好，我想請問 1.在提起簡易訴訟程序後，我方是否將面臨違建拆除、罰款、稅金問題 2.由於家人堅持繼續出租，是否能有詳細解釋勸阻房屋繼續出租 3.該情況下，存證信函告知之搬遷日期已過，是否能以侵占房屋請警察及里長協助搬離或斷水斷電處置 4.日前經同意清除對方花園(約100坪，非珍稀樹種)，如若提起另一訴訟賠償金額約為多少
農地違建出租，租約到期且已寄送存證信函，並積欠房租達3個月，房客還是不願搬走 問題： 律師您好，我想請問 1.在提起簡易訴訟程序後，我方是否將面臨違建拆除、罰款、稅金問題 2.由於家人堅持繼續出租，是否能有詳細解釋勸阻房屋繼續出租 3.該情況下，存證信函告知之搬遷日期已過，是否能以侵占房屋請警察及里長協助搬離或斷水斷電處置 4.日前經同意清除對方花園(約100坪，非珍稀樹種)，如若提起另一訴訟賠償金額約為多少
1.是否違建屬於行政裁量考量，與你提出遷讓房屋之訴並無關係。
2.不行，必須俟該案判決確定後，你們取得強制執行名義，方能強制對方搬離。
3.若對方同意你們清除地上物，後續對方應無意願對你們提告請求損害賠償。
鴻達法律事務所 敬上
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