冷氣清潔費用該由誰負擔
不動產．土地 租賃 345 次瀏覽我是房東。房客聲稱冷氣髒了要求房東負擔清潔冷氣與費用。但在房客入住之前已經清潔過全部房間的冷氣，幾個月前其他房間冷氣壞掉需要修理時也有順便清潔，並且以上全部費用都是房東負擔。 租賃契約使用內政部的範本，關於冷氣清潔費用並沒有另外規定。 想請問在冷氣沒有故障可以正常使用的情況下，冷氣日常保養的清潔與費用負擔不應該算是房客的保管責任內嗎？
我是房東。房客聲稱冷氣髒了要求房東負擔清潔冷氣與費用。但在房客入住之前已經清潔過全部房間的冷氣，幾個月前其他房間冷氣壞掉需要修理時也有順便清潔，並且以上全部費用都是房東負擔。 租賃契約使用內政部的範本，關於冷氣清潔費用並沒有另外規定。 想請問在冷氣沒有故障可以正常使用的情況下，冷氣日常保養的清潔與費用負擔不應該算是房客的保管責任內嗎？
您好，本律師有協助過房東審閱租約，也有處理租賃糾紛等豐富經驗 1、依照您的敘述，冷氣的日常保養與清潔確實是房客的責任 2、您可以委託律師草擬新的租約，以便將來可以使用，避免類似的事件再發生 3、同時，可以針對雙方爭議，委託律師寄發存證信函給房客主張權利，或者向當地的鄉鎮市區公所申請調解 4、如果有其他問題，建議加LINE ID：lightkkao諮詢 ----------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。 加Line 請告知姓名電話與居住縣市 「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
