漏水修繕
政府採購．工程爭議
工程爭議
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排雨管公共管線2棟公寓四層加頂樓共6戶不包含一樓
7月份遇到漏水一樓住戶(我),經查詢由於其中一棟2樓住戶找人通管線可能性損壞該施工人員事後約一周照會警員將機械撤離並說明事後不與他有關即離去
二樓由於不會處理,口頭麻煩我處理,我與共有6戶協商後,其中2戶不使用不參與外接管線工程,並參與工程住戶同意找尋鄰近水電行承包施作.並同意將原有住家管線洞口封閉,其中一棟(邊)頂樓有施作外接管線
頂樓只有一邊施作原因,原有排雨主管洞在兩棟中女兒牆下共用,由水電師傅評估說明給我與其中一戶住戶,水電師傅表示頂樓兩邊房屋傾斜所以施作後排雨管洞會有洩水問題但依專業只能選兩棟其中一邊施作,評估後選擇其中較低一邊做工程.
9月工程施作完畢後,我認為工程施作完工可以將原有排雨管洞封閉(頂樓共有舊有洞)但水電師傅認為先不要封閉,試水後若還是漏水再封,漏水未解決故我要求封閉頂樓管線,封閉後試水造成頂樓積水並且水往其中一邊流我主動告知並未隱瞞.註:積水頂樓樓頂陽台為4樓天花板共有積水長年會造成4樓天花板問題
積水一邊頂樓該棟4樓住戶要求恢復原狀(原有頂樓舊管洞,並要求退還施工費用,因為當初我說明時並未準確明確表達共有管線損害是可能由二樓住戶造成,應該由我與二樓住戶處理,怎可以將該事件由他分攤,若是不處理將提起訴訟,該由我與二樓求償並修繕負起全責)
我不懂法律及工程只想處理漏水問題能盡快而且我一樓受災並未想求償事宜.
1可與當初施作工程人員求償?他有照會警員 可以證明當初可能造成工程不善 由誰提起?
2我是否需要恢復頂樓封閉管線洞口? 恢復漏水問題向誰要求修繕?
3.工程費用我是否要退還?
4另外若我願意將頂樓積水一邊施作簡單工程再做排雨管洞(需要經4樓同意?)
前提是試水若是積水來就不會再原有排雨管洞口排出,我可以做何證明?4樓可以持續要求我改善該頂樓狀況?或是恢復原狀(原有頂樓排雨管洞)?
5.4樓可以向我提出訴訟?
6.2棟住戶6戶是否有可以訴訟與我(我恐懼其他事後無止境事情產生) 整個事件我有瑕疵?
我目前可以做任何法律行為保護我自己,
註:部分告知工程款並同意施作有留下我與施做住戶對話及簡訊與工程視頻(四樓也持有所有對話及簡訊)
85bcd452用戶
發表於 2024/09/11 09:51
