買方過約定日不交屋

不動產．土地買賣 393 次瀏覽

各位律師好，我是賣方出售中古屋，原本約定10/31前交屋完成並履行全部價金給付。今天已11/1房仲說因銀行貸款問題才會拖遲，之前去點交房子連水龍頭不會調整大小還怪我全室水管有問題說要找水電來維修估價要我負責。房仲感覺也對買方無可奈何，感覺能拖一天是一天。代書也是慢吞吞要用不用。請問我應該如何爭取我的權益?或是我可以直接請求一天萬分2的違約賠償金?

5eef2692用戶發表於 2024/11/01 17:45

您好， 1、您可以依照買賣契約，委託律師寄發存證信函給對方，要求遲延賠償 2、您也可以委任律師向法院提起民事訴訟，要求買房履行買賣契約，辦理交屋 3、如果有相關問題，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 ---------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好：依您所述，您可以委請律師寄發存證信函，要求對方盡速履行契約，若對方仍置之不理，則您可以向對方提起民事訴訟，請求對方履行契約，並給付因遲延履行所產生之違約金等款項，以上，僅依您所述提供一般性法律意見，供您參考。如您需要進一步協助或具體訴訟策略及方向，則建議攜帶相關資料，與本所預約時間進行諮詢。黃詩涵律師事務所：誠驊法律事務所電話：02-2365-5007、0928-545-108 LINE：0928-545-108 電子信箱：cindyhh88@gmail.com