租的汽車車位，天花板剝落，造成汽車損傷，是房東還是大樓管委要

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事實經過： 
在外面大樓租的汽車車位，天花板大面積剝落，造成汽車多處凹陷和損傷。

問題：房東和管委會不是很想賠償…這該向誰求償？如何求償？

8ccac911用戶發表於 2025/01/13 09:00

您好， 1、您可以委託律師寄發存證信函給房東與管委會，要求連帶賠償 2、如果對方逾期不理會，再向法院提起民事訴訟，跟對方求償車輛維修費 3、如果有不清楚的地方，建議加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 ------------------------------------ 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好， 1. 地下室天花板應屬公共區域，原則上應由管委會負責修繕，若因漏水造成第三人損害，管委會自應負損害賠償責任，且依《公寓大廈管理條例》的規定，承租人就是住戶，是以您與房屋所有權人一樣，有權要求管委會負責。 2. 而房東於租賃關係中，應保持租賃物維持合於約定使用收益之狀態，若當初已曾向房東要求處理漏水問題，或要求協助向管委會進行協商，而房東仍怠於處理，亦應負擔損害賠償責任。 3.建議您可以寄發存證信函求償、聲請鄉鎮市公所進行三方調解、或是提起民事訴訟求償。若需進一步了解或協助，請洽line: @lawyeryu（請記得加＠），由陳瑀律師親自回覆。