當初跟男友約定一起買房，但因貸款成數問題房子登記我的名字，在房屋買賣簽約過戶的1個半月中因故發生爭執，就在房子對保後男友突然告知我他不買了!就一句話他就是不要買了，我問他若不買產生的違約金等怎麼處理，他要我自己全部負擔，因為房子是登記我的名字，一切都跟他無關，他要要回他當初出資的部分!後面不管我要不要買，一切損失他都不可能會承擔，我諮詢代書評估利弊還是完成了交屋。 我想問: 1.就法律層面上，我跟前男友是口頭約定，他可以單方面違約還不用負擔任何後果嗎?我能跟他要求違約金嗎? 2.他可以主張說當初的出資變成我跟他的借款，然後要跟我要利息直到我清償為止!或是發支付命令來處理我名下資產嗎? 3.有其他更好的建議嗎?現在我該怎麼處理?!我的權利是什麼?我能怎樣主張?
您好，本律師處理過情侶合資買房的問題，經驗豐富 1、口頭約定也有法律效力，對方不可以單方面違約，否則您可以要求違約金與損害賠償 2、對方如果主張是借款，須提出相關證據，您可以先下手為強，委託律師寄發存證信函給對方，主張對方違約，終止契約，要求賠償，或者要求對方履行契約。 3、如果對方真的提出支付命令，我方也可以提出聲明異議，並且提出答辯狀反駁。 4、您可以委託律師跟對方協商處理，也可以申請法院調解或者訴訟 5、現階段建議盡快將您跟對方之間的對話紀錄、匯款轉帳明細等證據蒐集好並且備份， 6、並且建議您可以提供完整的買賣契約書與相關證據，加LINE ID：lightkkao 與律師進一步諮詢該怎麼做比較好 -------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。 加Line 請告知姓名電話與居住縣市 「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
