無權占有及不當得利

不動產．土地其他 69 次瀏覽

事實經過：如果對方沒有房屋所有權，且無租賃契約關係，對方持續佔用長期住用，已告知限期搬離，也無動於衷。


問題：
1.口頭告知或line訊息要求對方限期搬離係屬於具法律效力嗎？
2.如果提民事訴訟附帶請求不當得利返還，訴訟期間大約會多久？
.一定要寄存證信函後才能提民事訴訟嗎

7269e795用戶發表於 2025/04/07 00:09

1...無論是對話意思表示或非對話意思表示，皆有法律效力；問題是，出在證明力的問題、也就是舉證的問題。 2...並非必須存證信函，不過，這是一個相當有效的「起手式」；整理訴訟期間，難以準確預測，前後應該至少半年；不過，提起訴訟，具有中斷時效的效果。我處理這類案件經驗，相當豐富；然而，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！ ...所有證據務必要切實蒐集、保存！而且，一定要主動積極處理！不過，進一步的具體事實還必須有更多瞭解，這也牽涉到蒐證方向以及舉證責任分配的進一步討論… （具體案情，加入LINE之後討論 LINE ID：a121218 （私人line帳號，並非Line @官方帳號，確定一定是黃國政律師本人聯絡與諮詢。）電話：0983-016-238 強烈建議您諮詢專業律師意見！台大法律系學士，留美法學碩士，法律素養紮實、社會歷練豐富，口條清晰，能將艱澀專業法律問題以簡易方式解說！態度真誠懇切、平易近人。目前，我對於我們這件案子的具體事實所知有限；希望可以從您的回覆而了解更多具體事實內容！希望與您聯絡！

您好，本律師處理過不少類似的案件 1、也是有法律效力 2、一般來說大約半年到一年 3、建議可以先寄存證信函限期搬離後，再提起民事遷讓房屋訴訟，同時一併要求返還相當於租金的不當得利費用 4、如果不清楚流程與細節，建議可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 --------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）