事實經過： 和房東說冷氣出風口有臭味，上網查可能有小蟲子在裡面死掉或是發霉，房東口氣差堅稱沒有，甚至說我思想有問題應該要改改，沒有的事想一堆、人中庸就好不要太潔癖，不然很痛苦。後來由出風口往內看，發現出風口整個是發霉的，扇葉有明顯、大面積黑點，裡面更幾乎漆黑。上網查就冷氣機型判斷應該有15年的歷史，甚至可能真的15年都沒有拆機洗過一次。後來在群組和房東溝通，說這樣影響健康，房東請老公來看，但他只清外面，並說是變色不是發霉。 後來房東老公說清不到，我說有人在清，他叫我那你請他來清，我問他清壞了誰負責？他說我負責。 問題： 1. 十五年以上的冷氣拆機洗風險不小，可能拆壞，如果我或房東請人拆機洗，拆壞是我要負責損害賠償，還是房東？ 2. 冷氣雖然功能上可以使用，但我認為整台嚴重發霉的冷氣，不但可能造成免疫系統低下，還可能導致呼吸系統問題，甚至急性症狀都有可能，衛生上應該不算可以使用。我要求拆機洗，拆機洗的費用應由我還是房東負擔？
您好，本律師擅長處理租賃問題，經驗豐富 1、如果是您拆卸，弄壞的話是由您賠償 2、您可以委託律師寄發存證信函給房東，要求限期清潔，費用由房東負擔 3、同時，也可以向行政院消保會提出申訴，並申請消費爭議調解 4、如果有不清楚的地方，可以加LINE ID：lightkkao（收取諮詢費） ---------------------------------- 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。 加Line 請告知姓名電話與居住縣市 「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。 （因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）
您好，
1、若是您請人拆機清洗，當機器有所損壞時，您須負賠償責任。
2、依民法第429條規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
若房東拒絕負擔該費用，建議您尋求律師之協助，以維護自己的權益。
以上供您參考。
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