未依約搬離房屋

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事實經過：前妻於114.5月初透過line清楚表達她預計114.5月底搬離，今提醒搬離日期已屆，卻用接獲開庭通知事由，自行延自7月後才搬離，片面毀約，繼續無權佔有


問題：
1.請問報警強制驅離有用嗎？報案的紀錄可以作為日後民事訴訟的證據之一嗎
2.寄發存證信函給她，要求限期搬離，是否具法律效益。
3.若直接註銷門禁磁卡，不再讓她進入，是否有違法之疑。
4.這樣出爾反爾之證據，因對方誠信的問題是否會影響我未來爭取孩子監護權有較大的贏面。

0369b73b用戶發表於 2025/05/30 22:19

您好 1、幫助不大，警方不會介入民事糾紛 2、您可以委任律師先寄發存證信函給對方，要求限期搬離，如果對方不配合，再向法院提起遷讓房屋民事訴訟 3、可能被告強制罪 4、沒有太大關聯性 5、如果有相關問題，可以加LINE ID：lightkkao進一步諮詢 ---------------------------------- 高維志律師 LINE ID：lightkkao 電話：0988679260 上方是我的私人line帳號，而不是其他律師採用的Line @官方帳號，因此可以確定一定是跟高維志律師本人聯絡。加Line 請告知姓名電話與居住縣市「本律師不會只留下沒有幫助的廣告回覆」。（因為本平台為匿名詢問，本律師提供僅一般性、原則性法律意見，故並非代表本人與發問者成立委任關係，或為發問者的內容背書）

您好：依您所述，無法報警強制驅離對方，可以寄發存證信函要求對方限期搬離，若對方置之不理，可以提起民事訴訟請求對方遷讓房屋，若直接註銷門禁磁卡，恐有違反強制罪之疑慮，與未來家事案件無太大影響，以上，僅依您所述提供一般性法律意見（未代表本人與發問者間成立委任關係或為發問者之內容背書，亦未涉及個案卷證資料之審閱及評估），供您參考。如您需要進一步協助或具體訴訟策略及方向，則建議攜帶相關資料，與本所預約時間進行諮詢。黃詩涵律師事務所：誠驊法律事務所電話：02-2365-5007 LINE：@594ltbkt（均由本人親自回覆）電子信箱：cindyhh88@gmail.com

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