土地共有可否分割?

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大家好好我有土地法律上的問題
我有一塊共有土地~我擁有2/4,另外1/4找的到人,另外1/4找不到人 ,請問我能分割土地或買賣嗎?不想與人共有~
 還有這塊土地最近被環保局開罰環境髒亂~請問另外擁有1/4的人都找不到~是否他就不用負相關責任?? (如出錢共同整理,因為我們不想被罰款)

38811c52用戶發表於 2019/12/26 14:27

5 位律師回答

修改於 2019/12/26 14:31

回覆諮詢(326)、最佳解答(22)、獲得感謝(133)

您好：您為共有人，除非該地有其他法定不能分割的理由，不然依法是可以隨時請求分割，建議可先洽律師諮詢，確認希望的分割方式，以維護您的權益，以下有我的聯絡方式，希望有機會為您服務。

發表於 2019/12/26 14:37

回覆諮詢(19736)、最佳解答(1506)、獲得感謝(5749)

您好
1.即使其他共有人找不到，除有不能分割之情事外，仍可起訴請求裁判分割共有物
2.另外1/4的共有人仍須負擔罰款之行政責任。

發表於 2019/12/26 15:11

回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

依所述，若依法經土地共有人多數決可以出賣土地，非必經全體同意。若無法協議分割，儘能依法訴請分割土地。開罰部分，原則上由行為人或土地所有人負責。

修改於 2019/12/26 15:44

回覆諮詢(6946)、最佳解答(161)、獲得感謝(1699)

你好，依法各共有人可本所於所有人地位請求分割土地，相關罰單費用必須由共有人按比例共同負擔，可先確認地目是否有無法分割情事，這部分可以進一步與我們討論。
鴻達法律事務所 敬上
(Tel:0907739330 Line:justice0907739330)

發表於 2019/12/26 16:07

回覆諮詢(90)、最佳解答(2)、獲得感謝(25)

您可以向法院訴請分割共有物，分割方式需視情況，有可能原物分割，也可能變價分割，也有可能一部分原物分割，一部分金錢補償等等，另外您也可以出售自己持分，脫離共有關係。至於罰單部分，除非找出行為人，否則環保局只能找土地所有權人開罰，且每位共有人都責任。

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