三人繼承房屋，被其中一人的兒子侵佔
不動產．土地 其他 1314 次瀏覽事實經過： 我與叔叔和姑姑在台北共同持有一戶房子，每人各1/3，我和叔叔想要出售房子，但是目前姑姑的兒子強佔房子不讓仲介帶客人看房子，而且對我跟叔叔都惡言相向。 問題： 我想知道如何以合法的方法將姑姑的兒子趕出房子(房子若順利出售，會將賣價的1/3給姑姑)。
事實經過： 我與叔叔和姑姑在台北共同持有一戶房子，每人各1/3，我和叔叔想要出售房子，但是目前姑姑的兒子強佔房子不讓仲介帶客人看房子，而且對我跟叔叔都惡言相向。 問題： 我想知道如何以合法的方法將姑姑的兒子趕出房子(房子若順利出售，會將賣價的1/3給姑姑)。
如果當初您姑姑是未經您和您叔叔同意而占有使用房屋，則可能構成刑事的竊佔罪。倘若姑姑的占有使用當初是經過您和您叔叔同意的，則您和您叔叔與姑姑之間可認為有成立使用借貸契約，您可以發函表示終止使用借貸契約請求姑姑返還。如姑姑不同意返還，您可以訴請法院請求姑姑遷讓房屋。
你好
1.刑事部分對方已經涉嫌竊占等等刑事犯罪問題，你們可以考慮提出告訴，惟刑事案件起訴門檻較高，是否必須提出訴訟可以與律師再做商討。
2.民事部分應先確認對方占有權源為何?，倘若有使用借貸關係，應盡速提出終止使用借貸之訴，以免權益受損，。
3.可先發函與對方提示權利，並表示若限期對方不願搬離，便提出訴訟以維權益。
鴻達法律事務所 敬上
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