三人繼承房屋,被其中一人的兒子侵佔

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事實經過:
我與叔叔和姑姑在台北共同持有一戶房子,每人各1/3,我和叔叔想要出售房子,但是目前姑姑的兒子強佔房子不讓仲介帶客人看房子,而且對我跟叔叔都惡言相向。

問題:
我想知道如何以合法的方法將姑姑的兒子趕出房子(房子若順利出售,會將賣價的1/3給姑姑)。
d0aa518d用戶 發表於 2020/01/16 08:30

2 位律師回答

  • 黃國彰律師
    黃國彰律師
    一般級 發表於 2020/01/16 09:20
    回覆諮詢(273)、最佳解答(26)、獲得感謝(117)

    如果當初您姑姑是未經您和您叔叔同意而占有使用房屋,則可能構成刑事的竊佔罪。倘若姑姑的占有使用當初是經過您和您叔叔同意的,則您和您叔叔與姑姑之間可認為有成立使用借貸契約,您可以發函表示終止使用借貸契約請求姑姑返還。如姑姑不同意返還,您可以訴請法院請求姑姑遷讓房屋。
    
    
                         
  • 洪維廷律師
    洪維廷律師
    探索級 發表於 2020/01/16 09:52
    回覆諮詢(6811)、最佳解答(160)、獲得感謝(1686)

    你好
    1.刑事部分對方已經涉嫌竊占等等刑事犯罪問題,你們可以考慮提出告訴,惟刑事案件起訴門檻較高,是否必須提出訴訟可以與律師再做商討。
    2.民事部分應先確認對方占有權源為何?,倘若有使用借貸關係,應盡速提出終止使用借貸之訴,以免權益受損,。
    3.可先發函與對方提示權利,並表示若限期對方不願搬離,便提出訴訟以維權益。
    
    鴻達法律事務所 敬上
    (Tel:0907739330 Line:justice0907739330)
    
    
                         


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