租房押金被房東以各種名目扣掉將近一半，是否有管道能夠拿回來？

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租屋兩年最近合約到期搬走，離開時已經把環境清潔過，要點交時房東說她還在外縣市因此要求把鑰匙交給管理員晚上他才會回去。半個月後原本2萬2的押金房東以清潔費,紗窗,冷氣,燈泡等非人為破壞因素之耗損的修理費扣除了一萬塊。
我有兩個問題想詢問：
1.請問房東這樣扣押金是合理的嗎？
2.若這樣扣不合理, 是否有管道能夠討回一萬塊？

019d385e用戶發表於 2019/07/19 11:11

您好，茲就您的問題作以下回覆：租屋兩年最近合約到期搬走，離開時已經把環境清潔過，要點交時房東說她還在外縣市因此要求把鑰匙交給管理員晚上他才會回去。半個月後原本2萬2的押金房東以清潔費,紗窗,冷氣,燈泡等非人為破壞因素之耗損的修理費扣除了一萬塊。我有兩個問題想詢問： 1.請問房東這樣扣押金是合理的嗎？押金的用途，在於抵充房客應負之費用，或是各項損害賠償之用而如果房客於租賃關係終止後返還房屋，有房東所指稱的這些損害情形房東依法是可以自押金中為扣除的但如果雙方對於損害內容有爭議建議可以多加協調，或是要求提出照片等內容商議可能會比較妥適 2.若這樣扣不合理, 是否有管道能夠討回一萬塊？如果您要請求返還，請認為房東扣押金不合理您可先行寄發存證信函催告房東返還押租金日後並依法向法院提起訴訟請求返還但房東也可能會抗辯受有損害須賠償情形請您先確認有無將房屋交還時的現場照片或影片以維護您的權益如有相關問題，歡迎直接來信或來電詢問！