透過仲介找到一間想租的房屋 但是我想要大概7月中才開始承租 然後房仲說先給她訂金她再去問房東 還沒進行簽約 但是房東說最晚6月中就要租了沒辦法等那麼久 所以我沒辦法租 但是到現在房仲還不退押金 他的理由是她那天就把押金給房東了 房東說我不租他已經把客人推掉了 所以他要沒收押金 我覺得不合理的是 我只是想問問可不可以晚點再承租 可以就話就簽約 然後房東說不可以 我不租就把我的錢拿走 也不是我確定要租簽約了然後反悔 有2個問題請教 1 請問我這樣訂金要的回來吧？ 2 以及該用什麼方式要回來? 備註:匯款是匯到房仲的公司戶
您好，茲就您的問題作以下回覆： 1 請問我這樣訂金要的回來吧？ 依照您所敘述的內容，我想您與房東之間的租賃契約根本尚未成立 既然沒有成立，當然也沒有違反租約的問題 所以您的訂金在租賃規定之下 應當是可以要求返還的 但請您確認您與仲介業者間是否存有任何居間契約（委託或服務契約） 並且針對上面的契約內容審視一下 看是否有任何關於斡旋金之類的規定 2 以及該用什麼方式要回來? 建議您確認過契約內容後 可先以存證信函催告仲介業者及屋主返還您所交付的款項 日後並可依法進行督促程序或訴訟、調解程序 如有相關問題，歡迎直接來信或來電詢問！
