土地權狀遺失怕被有心人士操弄該如何自保

不動產.土地 其他 148 次瀏覽
事實經過:因要向銀行辦理抵押貸款,發現家中土地權狀遺失(所有人為父親)只剩房屋權狀


問題:想請問1.只有土地權狀會被有心人士拿去抵押借錢嗎?
2.若無法得知是否是遺失或是被拿走該如何自保?
fe663a72用戶 發表於 2020/03/17 10:20

3 個回答

  • 李昱宗律師
    發表於 2020/03/17 10:38
    回覆諮詢(740)、最佳解答(59)、獲得感謝(209)

    感謝律師回答
    您好:
    1) 目前實務上的做法,設定抵押所有權人本人未到,就必定需要印鑑證明。因此除非您父親有給人家印鑑證明,不然是不可能的。
    2) 如果知道是誰拿走,就以存證信函要求對方返還。
    3) 如果是遺失,那就申請補辦。但如果確定非遺失而故意去補辦,會有使公務人員登載不實的刑責,也要提醒您注意。
    
    
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  • fe663a72用戶
    發表於 2020/03/17 10:52
    請問若是土地權狀被拿去地下錢莊該如自保呢?
  • 劉鴻傑律師
    發表於 2020/03/17 11:20
    回覆諮詢(1308)、最佳解答(45)、獲得感謝(419)

    依所述,權狀遺失建議儘速申請補發。若是知悉被特定人取走,應向其要求取回,以免若貿然申請遺失補發,而有使公務員登載不實問題。不動產抵押係以辦理登記發生效力,登記有一定流程。若未辦理物權登記,則除非有擔任保人意思,另有保證人責任。
    建議詢問專業律師意見,以維自身權益。
    希望有機會為您提供諮詢及服務。
    
    
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