土地權狀遺失怕被有心人士操弄該如何自保

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事實經過：因要向銀行辦理抵押貸款,發現家中土地權狀遺失(所有人為父親)只剩房屋權狀


問題：想請問1.只有土地權狀會被有心人士拿去抵押借錢嗎?
2.若無法得知是否是遺失或是被拿走該如何自保?

fe663a72用戶發表於 2020/03/17 10:20

2 位律師回答

發表於 2020/03/17 10:38

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感謝律師回答

您好：
1) 目前實務上的做法，設定抵押所有權人本人未到，就必定需要印鑑證明。因此除非您父親有給人家印鑑證明，不然是不可能的。
2) 如果知道是誰拿走，就以存證信函要求對方返還。
3) 如果是遺失，那就申請補辦。但如果確定非遺失而故意去補辦，會有使公務人員登載不實的刑責，也要提醒您注意。

發表於 2020/03/17 11:20

回覆諮詢(1534)、最佳解答(48)、獲得感謝(460)

依所述，權狀遺失建議儘速申請補發。若是知悉被特定人取走，應向其要求取回，以免若貿然申請遺失補發，而有使公務員登載不實問題。不動產抵押係以辦理登記發生效力，登記有一定流程。若未辦理物權登記，則除非有擔任保人意思，另有保證人責任。
建議詢問專業律師意見，以維自身權益。
希望有機會為您提供諮詢及服務。

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