事實經過： 我家已經住了20多年，門口距離馬路(水利地)約7步遠，在蓋房子前有請地政鑑定，確定家門口是我們的地，但因家門前方的農地在去年賣出，前方地主有請地政重新鑑界，發現他們地是三角形而頂端剛好就是我家門口出入口，地主因而說地是他們的，要在今年7月要用圍牆圍起，不讓我們通行。 然而，我們家有建鐵皮圍牆，面向圍牆右方隔壁是我阿伯，早期已經地賣給我阿伯，有去律師請律師見證寫合約書，圍牆以左是我家，圍牆以外是阿伯的，但這塊地是爸爸與阿伯持分的並沒有分割。 我們與阿伯商討是否可以拆圍牆讓我們車輛通行，但我阿伯堅持不要。 現在我們唯一出口面臨無法進出，要拆圍牆從阿伯家前空地出入，也被阿伯拒絕。 問題： 1.若我們要爭取原先大門的通行權，有辦法嗎? 2.若我們要爭取從隔壁阿伯的地通行，有辦法嗎?
您好： 依您所述，如前方農地地主恣意將農地圍起，則將使您家與公路無適當的聯繫，連車子都不能出入了，對方可能有權利濫用的問題。您可提起民事訴訟，依據民法「袋地通行權」規定，主張可以在必要範圍內通行該地，但要支付一定的償金。 如果不行的話，再來考慮比較麻煩的拆圍牆。
你好，目前可已在考慮向地政聲請鑑界，確定有無越界占有事實，縱然有其越界事實，對方有無權利濫用之問題，可以進一步釐清，或是委由律師與前方地主以及阿伯商議有無袋地通行權可能方法。
鴻達法律事務所 敬上
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如您所說，您是否享有袋地通行權乙事，雙方可能會您的地與阿伯的地為同一地號此事攻防，但訴訟上都是有可能構成的都會先主張，再讓法官來決定。另依您所述，對方把土地圍起來確實有可能構成權利濫用。
